Solide Eigentumswohnung in direkter Rheinnähe umgeben von Wiesen und Feldern

129.900€
verfügbar

5297#GPDggB

Objekt-Nr.

64 m2

Wohnfläche

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 5 Parteien Mehrfamilienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Wohneinheiten.

Nachdem Sie die Wohnung betreten finden Sie auf der rechten Seite das 1. Zimmer der Wohnung. Sie können es als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Dieses Zimmer hat eine Holzschiebetür. Rechts am Ende der Diele befindet sich die geräumige Küche mit 2 Fenstern. Auf der Linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Gefliest ist das Bad Deckenhoch. Im Badezimmer befindet sich eine Handtuchheizung.
Rechts vom Badezimmer befindet sich das 2. Zimmer welches als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Daneben befindet sich das 3. Zimmer mit dem Zugang zum Balkon.
Sämtliche Tapeten wurden bereits von den Wänden entfernt, so dass Sie die Möglichkeit hätten die Wände entweder Glatt
abzuspachteln, oder neu zu Tapezieren.
Sie betreten alle Räume über die Diele.
Hier können Sie Ihrer Fantasie freien lauf lassen.
Gern bringen wir Ihnen diese solide Immobilie bei einer persönlichen Begehung näher.

Lage

Hier in Friemersheim wohnen Sie nicht nur ruhig und schön, hier können Sie sich in Ihrer Freizeit wunderbar erholen. Der Stadtbezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten wie z.B. den Toeppersee oder den Kruppsee, den Volkspark Rheinhausen mit Freiwildgehege oder auch das wunderschöne Rheinvorland.
Daneben bietet der Stadtbezirk mit seinen Ortsteilen Rheinhausen-Mitte, Bergheim, Hochemmerich und Rumeln-Kaldenhausen jede Menge Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bergheimer Mühle, die Dorfkirche Friemersheim, das Bienen- und Imkermuseum in Rumeln-Kaldenhausen oder auch den Wasserturm in der Eisenbahnsiedlung.
Wenn Sie hier wohnen, werden Sie den großen Wochenmarkt (immer mittwochs und samstags) zu schätzen wissen.

Mit seinem eigenen Bahnhof, den Nachbarstädten Krefeld und Moers und durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 sowie durch den in der Nähe gelegenen Zubringer auch an die A57, ist Rheinhausen sehr zentral gelegen. Nur ein Katzensprung über die Brücke der Solidarität führt Sie in die Innenstadt von Duisburg. Durch die unmittelbaren Autobahnanschlüsss und die Zugverbindung der Deutschen Bahn sind die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, ebenso wie die benachbarten Niederlande, problemlos zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur wenige Kilometer entfernt, ist aber nicht störend.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gern kümmern wir uns mit unserem Kooperationspartnern um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Wohnort

Adresse: 47229 Duisburg, Friemersheim
  • Land: Germany
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Stadt: Duisburg
  • Postal code / ZIP: 47229
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  • Objekt-Nr. 5297#GPDggB
  • Preis 129.900€
  • Immobilienarten Wohnung
  • Immobilienstatus verfügbar
  • Azahl Räume 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1954
  • Wohnfläche 64 m2
  • Highlights Balkon/ Terrasse, gepflegt, Keller
  • Hausgeld: 180 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch: 95,3 kWh/(m²*a)

Kontakt

Christian Kohlpoth

Ansprechpartner Immobilie
Dr.Alfred-Herrhausen-Allee.48, 47228 Duisburg
02065-90198122
C.Kohlpoth@immoexpert-niederrhein.de
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