Schöne 2 Zimmer Wohnung über den Dächern des Krefelder Zentrums!!

Ursprungspreis: 46.900€ / verkauft!
vermittelt

5158

Objekt-Nr.

59 m2

Wohnfläche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Die praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1957 erbauten Wohngebäudes. Sie setzt sich aus 2 Zimmern zusammen und ist mit einer Wohnfläche von ca.59 m² und einer vorteilhaften Raumaufteilung ideal für Pärchen, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet.

Durch die Diele, gelangen Sie in das ca. 18 m² große Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus ist direkt die Küche begehbar, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Auch das gemütliche Schlafzimmer von ca. 15m² und das geflieste Wannenbad schließen an den Wohnbereich an. Die gesamte Wohneinheit ist renovierungsbedürftig.

Das Parken in der Umgebung der Wohnanlage ist mit einem Anwohnerausweis gestattet, so dass Sie jederzeit einen in der Nähe befindlichen Parkplatz finden können. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.

In begehrter Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Bei einer marktüblichen Vermietung der Wohnung ließe sich eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 6,71€ pro m² im Monat erzielen.

Lage
Die gute Anbindung an das Rheinland und das Ruhrgebiet sowie die derzeitige Neugestaltung der Krefelder Innenstadt machen Krefeld zu einem attraktiven Standort.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Top City Lage mit perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Auch die A57 befindet sich in der Nähe. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen fußläufig zu erreichen.

Krefeld bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele mit besonderer Gastronomie!
Der Krefelder Stadtwald, ein Waldpark aus Buchen mit zentraler Spielwiese mit vielen Spielgeräten, einer Pferderennbahn, einem Stadtwaldhaus mit einem der größten Biergärten der Region und einem Teich mit Bootsverleih oder die Burg Linn mit pittoresker Altstadt, der Hülser Berg mit Schlufftour, das Bockumer Badezentrum, der Krefelder Zoo und die Uerdinger Rheinpromenade bieten Erholung, Spiel, Sport und Spaß für die ganze Familie.

Sonstiges
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wohnort

Adresse: 47798 Krefeld, Stadtmitte
  • Land: Germany
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Stadt: Krefeld
  • Postal code / ZIP: 47798
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  • Objekt-Nr. 5158
  • Preis Ursprungspreis: 46.900€ / verkauft!
  • Immobilienarten Wohnung
  • Immobilienstatus vermittelt
  • Azahl Räume 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1957
  • Wohnfläche 59 m2
  • Highlights Balkon/ Terrasse, durchgehend gefließt, Keller
  • Typ: Dachgeschoss
  • Hausgeld: 170 €
  • Provision für Käufer: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energie­ausweistyp: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energie­ver­brauchs­kennwert: 164,7 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Dateianhänge

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Kontakt

Christian Kohlpoth

Ansprechpartner Immobilie
Dr.Alfred-Herrhausen-Allee.48, 47228 Duisburg
02065-90198122
C.Kohlpoth@immoexpert-niederrhein.de
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