Modernes und komfortables Wohnen in Duisburg Huckingen

263.500€ / Kaufpreis
verfügbar

6187#GPDggB

Objekt-Nr.

84 m2

Wohnfläche

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Objektbeschreibung
Modernes und komfortables Wohnen in Duisburg Huckingen

Im Dach– und Studiogeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2003 befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84m². Die hier angebotene Eigentumswohnung ermöglicht großzügige Wohnkonzepte für jeden Geschmack. Perfekt durchdachte Grundrisse mit einem hellen und freundlichen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich verbinden sich in jedem Fall zu einem heiteren und behaglichen Lebensraum.

Die helle 3-Zimmer Wohnung in perfekter Ausrichtung verfügt über einen großen Wohnbereich. Von dem sonnenverwöhnten Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne.
Der vorhandene Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der zum Verkauf stehenden Wohnung.
Ein großes Bad, ein Studio, ein großzügiger Küchenbereich, und ein Aufzug gehören hier zur Selbstverständlichkeit .

Das Gebäude fügt sich optimal in die Natur ein und präsentiert sich gleichzeitig selbstbewusst in seiner Struktur und Anordnung. Selbstverständlich punkten sie auch mit einem zeitgemäßem ökologischen Konzept und einem äußerst niedrigen Primärenergiebedarf. Das Gebäude profitiert von großen Fensterflächen und offenen Grundrissen – im Inneren wird es hell, luftig und licht.
Optional kann zusätzlich zur Wohnung eine Garage, ein Stellplatz, und oder ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses noch zu entdeckende Schmuckstück bei einer persönlichen Begehung.

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Lage
Duisburg-Huckingen liegt im Duisburger Süden, der grün und trotzdem zentral gelegen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Schulformen (Grundschule, Gymnasium) und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, Edeka und Rewe können Sie zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichen.
Wer es sportlich mag, der besucht das Fitness-Center XXL. Im nahe gelegenen Erholungspark Biegerhof können Sie Ruhe und Natur genießen und neue Kraft an frischer Luft tanken. Im Angerpark befindet sich das bekannte Kunstwerk „Tiger & Turtle – Magic Mountain“, eine einer Achterbahn nachempfundene begehbare Landmarke. Die Großskulptur wurde im Rahmen der Kulturhauptstadt Ruhr.2010 entwickelt.
Ärzte, Apotheken und das Malteser Krankenhaus St. Anna vervollständigen das Stadtteilangebot. Und wer nicht gern zu Fuß unterwegs ist, der greift auf die Buslinien 940, 942, 946 und die Straßenbahnlinie U 79 zurück oder nutzt die Autobahnanbindung A 59, die schnell nach Düsseldorf oder Krefeld führt.
Gehören auch Sie bald zu einem der glücklichen Bewohner in diesem schönen Stadtteil!
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Sonstiges
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gern kümmern wir uns mit unserem Kooperationspartnern um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Wohnort

Adresse: Duisburg, Huckingen
  • Land: Germany
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Stadt: Duisburg
  • Postal code / ZIP: 47259
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  • Objekt-Nr. 6187#GPDggB
  • Preis 263.500€ / Kaufpreis
  • Immobilienarten Maisonette, Wohnung
  • Immobilienstatus verfügbar
  • Azahl Räume 3
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2003
  • Wohnfläche 84 m2
  • Highlights Balkon/ Terrasse, Keller, Personenaufzug
  • Optional Garage/Stellplatz/Tiefgarage Kauf auf Anfrage
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Objektzustand: gepflegt
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch: 54 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: B

Kontakt

Christian Kohlpoth

Ansprechpartner Immobilie
Dr.Alfred-Herrhausen-Allee.48, 47228 Duisburg
02065-90198122
C.Kohlpoth@immoexpert-niederrhein.de
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