Gemütlich, praktisch, modern – Ihr Leben auf drei Ebenen im Mühlenbergviertel

Ursprungspreis: 263.500€ / verkauft!
vermittelt

5209

Objekt-Nr.

140 m2

Wohnfläche

2

Badezimmer

Beschreibung

Erleben Sie Familienglück auf ca. 140 m²: Hier fühlen Sie sich mit Ihrer Familie direkt Zuhause!
Unser Immobilienangebot ist besonders geeignet für Familien mit großem Platzbedarf und bietet hohen Wohnkomfort dank gut durchdachter Grundrisse.
Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus, das im Jahre 1994 in massiver Bauweise der Firma Küppersbau errichtet wurde. Die Immobilie wurde mit einem Klinker verblendet und verfügt über eine volle Unterkellerung. Die Thematik der Bröselsteine steht hier außer Frage, da die Kelleraußenwände ersetzt wurden. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Das gesamte Grundstück beträgt ca. 227 m². Das Reihenmittelhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und über Rolllos im gesamten Haus (EG elektrisch) sowie eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Eine gepflegte Einbauküche kann von jetzigen Eigentümern optional übernommen werden. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus gehören hier zur Selbstverständlichkeit.
Haben wir Interesse geweckt? Gerne würden wir Ihnen dieses noch zu entdeckende Schmuckstück bei einer persönlichen Begehung näher bringen.
Alles in allem eine besondere Immobilie in wirklich bester Wohnadresse, solide
und nachhaltig wertvoll!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf: www.ImmoExpert-Niederrhein.de
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann
nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich
ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder besuchen Sie uns in unseren Räumlichkeiten
Villenstr. 7 in 47229 Duisburg.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihr Team von ImmoExpert Niederrhein

Lage
Hier am Mühlenberg wohnen Sie nicht nur ruhig und schön, hier können Sie sich in Ihrer Freizeit wunderbar erholen. Der Stadtbezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten wie z.B. den Toeppersee oder den Kruppsee, den Volkspark Rheinhausen mit Freiwildgehege oder auch das wunderschöne Rheinvorland.
Daneben bietet der Stadtbezirk mit seinen Ortsteilen Rheinhausen-Mitte, Bergheim, Friemersheim, Hochemmerich und Rumeln-Kaldenhausen jede Menge Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bergheimer Mühle, die Dorfkirche Friemersheim, das Bienen- und Imkermuseum in Rumeln-Kaldenhausen oder auch den Wasserturm in der Eisenbahnsiedlung.
Wenn Sie hier wohnen, werden Sie den großen Wochenmarkt (immer mittwochs und samstags) zu schätzen wissen.
Mit seinem eigenen Bahnhof, den Nachbarstädten Krefeld und Moers und durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 sowie durch den in der Nähe gelegenen Zubringer auch an die A57, ist Rheinhausen sehr zentral gelegen.
Nur ein Katzensprung über die Brücke der Solidarität führt Sie in die Innenstadt von Duisburg.

Sonstiges
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wohnort

Adresse: 47229 Duisburg, Friemersheim
  • Land: Germany
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Stadt: Duisburg
  • Postal code / ZIP: 47229
In Google Maps öffnen
  • Objekt-Nr. 5209
  • Preis Ursprungspreis: 263.500€ / verkauft!
  • Immobilienarten Haus
  • Immobilienstatus vermittelt
  • Azahl Räume 5
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1994
  • Wohnfläche 140 m2
  • Land area 227 m2
  • Highlights Gäste-WC, Keller
  • Garagen 2
  • Typ: Reihenmittelhaus
  • Nutzfläche ca.: 50 m²
  • Garage/ Stellplatz: 2 Stellplätze
  • Provision für Käufer: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • End­energie­verbrauch: 103,36 kWh/(m²*a)

Kontakt

Christian Kohlpoth

Ansprechpartner Immobilie
Dr.Alfred-Herrhausen-Allee.48, 47228 Duisburg
02065-90198122
C.Kohlpoth@immoexpert-niederrhein.de
andere Inserate des Ansprechpartners