Attraktives, solides Einfamilienhaus in gediegener Wohnlage

Ursprungspreis: 449.000€ / verkauft!
vermittelt

6074#GPDggB

Objekt-Nr.

122 m2

Wohnfläche

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Wenn ein hoher Anspruch Ihr Maßstab ist, dann sollten Sie Ihr Augenmerk dieser reizvollen Liegenschaft widmen. In schönster Randlage von Bergheim erwartet Sie hier ein Wohntraum für die ganze Familie!
Dieses neuwertige Reihenendhaus befindet sich, herrlich gelegen, am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, angrenzend an einem Landschaftsschutzgebiet.
Es besticht insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung sowie dem liebevoll angelegten Garten.
Ein erstklassig gepflegtes Einfamilien-Reihenendhaus in wirklich bester Wohnlage von Duisburg Bergheim!

Bestens geeignet für Familien, wurde diese schöne Immobilie im Jahre 2003 auf einem pflegeleichten und schön angelegten ca. 297 m² großen Sonnengrundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 122m² und 3 Schlafzimmern sowie einem Studio, findet hier auch die Großfamilie mit Kindern ausreichend Platz!

Sehr liebevoll gestaltet, erreichen Sie von dem geschmackvollen Eingangsbereich aus den gemütlichen Wohn-/Essbereich, den großzügigen Küchenbereich sowie das moderne Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Lichtdurchflutet, mit großen Fensterelementen geht es über das Wohnzimmer weiter in den großzügigen Garten mit großer Sonnenterrasse.

Das Obergeschoss verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und ein größeres neuwertiges Wannenbad mit Dusche und Tageslicht.
Vollständig ausgebaut mit einem weiteren Schlafzimmer, sowie ein vorbereitetes Bad en Suite dürfte der Spitzboden ideal als „Jugend-Bereich“ für Ihre Kinder geeignet sein!

Nicht zu vergessen: Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier einen ausgebauten Hobbyraum, einen Wasch-/Trockenraum, sowie ausreichend Stellfläche.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung nebst Warmwasserspeicher 120L der Firma Vissmann.

Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot durch eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage nebst Strom und Starkstrom für E-Autos. Ein zusätzlicher Stellplatz bietet ausreichend Platz für ein zweites Fahrzeug.

Familienfreundliche Wohnlage, beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen…was wollen Sie mehr?
Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen über dieses wertvolle „Einfamilienhaus“.
Gern würden wir Ihnen dieses noch zu entdeckende Schmuckstück bei einer persönlichen Begehung näher bringen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE von ImmoExpert Niederrhein!
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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

 

Lage
Ruhig, aber dennoch zentral gelegen, in grüner Randlage zum Landschaftsschutzgebiet.
Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der linksrheinisch gelegene Ortsteil Bergheim hat sich seinen Dorfcharakter erhalten und besticht dennoch durch seine vielen Naherholungsangebote, sowie einer guten Infrastruktur. Nahe gelegene Bus Haltestellen, sowie kurze Wege zur A40 sowie zur A57 zeichnen diesen Standort ebenfalls aus.

Sonstiges
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Gern kümmern wir uns mit unserem Kooperationspartnern um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Wohnort

Adresse: 47228 Duisburg, Bergheim
  • Land: Germany
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Stadt: Duisburg
  • Postal code / ZIP: 47228
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  • Objekt-Nr. 6074#GPDggB
  • Preis Ursprungspreis: 449.000€ / verkauft!
  • Immobilienarten Haus
  • Immobilienstatus vermittelt
  • Azahl Räume 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2003
  • Wohnfläche 122 m2
  • Land area 297 m2
  • Highlights Gäste-WC, Keller, neuwertig
  • Garagen 2
  • Typ: Reiheneckhaus
  • Etagenanzahl: 2
  • Nutzfläche ca.: 94 m²
  • Bezugsfrei ab: 28.02.2022
  • Garage/ Stellplatz: 2 Außenstellplätze
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch: 65,9 kWh/(m²*a)

Kontakt

Christian Kohlpoth

Ansprechpartner Immobilie
Dr.Alfred-Herrhausen-Allee.48, 47228 Duisburg
02065-90198122
C.Kohlpoth@immoexpert-niederrhein.de
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